감정동 신안1차 안전진단 통과, 신축 갈아타기 타이밍 앞당겨질까요

예전에 감정동 신안1차 처음 봤을 때가 생각납니다. 그때만 해도 연식 때문에 고민하는 분들이 많았는데, 세월이 참 빠르네요. 요즘 김포시청 공고 게시판에 한 달에 300건 넘는 글이 올라올 정도로 행정 속도가 붙는 게 눈에 보입니다. 특히 안전진단 완화 소식 이후로 신안1차 같은 노후 단지들 분위기가 확실히 예전과는 다르더군요. 현재 신안1차는 안전진단 통과라는 큰 산을 넘으면서 사업성에 대한 기대감이 가격에 조금씩 반영되는 모양새입니다. 지금 이 시점에서 선매도를 하고 비과세를 챙길지, 아니면 아예 신축급인 풍무센트럴푸르지오 쪽으로 미리 자리를 잡을지 계산기를 두드려보고 있어요. 최근 실거래를 보면 풍무센트럴푸르지오 39평이 8.1억을 찍으면서 전고점을 넘었더라고요. 반면 신안1차는 아직 3억 선에서 움직이고 있어 갭 차이가 벌어지는 중이라 마음이 조금 조급해집니다. 세입자 만기가 내년 상반기라 매도 타이밍을 맞추려면 지금부터 매물을 내놓고 관찰해야 할 것 같습니다. 지금 풍무 쪽 대장주들 매물이 줄어드는 추세를 보니, 보수적으로 잡아도 올가을 안에는 의사결정을 끝내야 할 것 같거든요. 결국 재건축 속도가 이 갭을 얼마나 빨리 메워주느냐가 관건인데, 정부 정책이 뒷받침될 때 움직이는 게 맞다는 판단이 듭니다. 일단 시청 공고들 좀 더 디테일하게 뜯어보면서 이번 주말엔 풍무 쪽 부동산 가서 현장 분위기 좀 더 체크해볼 생각입니다.