서울 7억대 역세권? 금천구 데이터는 거짓말 안 함

서울 7억대로 30평대 찾는 건 욕심이지만 금천구 시흥동 쪽은 데이터가 좀 다릅니다. 관악산신도브래뉴는 2006년식인데 시흥동 상권 중심이라 실거주 편의성 나쁘지 않음. 최근 이랜드해가든 84㎡ 21층이 7억 5천 찍은 거 보면 이 동네 대장급 가격은 잡혔다고 봐요. 외국인이나 법인 매수 비중이 낮은 건 좀 걸리는데, 오히려 그게 거품이 없다는 증거임. 진짜 그래요, 나도 처음엔 헷갈렸어. 결국 금리 하락기에 이 가격대가 유지될지가 관건입니다. 이 분석 틀리면 왜 틀렸는지 끝까지 추적할 거고, 지금 시장에서 가장 불확실한 변수는 역시 대출 규제 강도임.