벽산5단지 8% 금리 괴담보다 4%대 실금리에 주목해야 하는 이유

뉴스를 보면 주담대 금리 8% 시대가 온다며 영끌족들 곡소리 난다는 기사가 참 많더군요. 저도 예전에 상투 잡고 고생해본 사람이라 그런 소식 들으면 가슴이 철렁하곤 합니다. 그런데 막상 벽산5단지 매수 고민하며 은행 창구 가본 분들 얘기는 좀 다릅니다. 실제 실행 금리는 4.7%에서 4.9% 수준이라 보도랑은 괴리가 꽤 크거든요. 이 4%대 실금리 환경이 유지되다 보니 지난 1년 새 금천구 집값이 40%나 급등한 것 같습니다. 이자 무서워 발만 동동 구르던 분들에겐 참 뼈아픈 수치죠. 공포에 질려 눈을 감고 있으면 그 사이 자산 가치가 올라가는 흐름을 전혀 타지 못하게 되는 것 같아 안타깝습니다. 결국 8%라는 상징적 숫자에 매몰되기보다는 실금리와 세제 개편 같은 실질적인 변수를 쥐고 냉정하게 판단해야 할 때입니다.