롯데캐슬골드파크1차 35평 12.95억 거래가 보여주는 시세의 무게

요즘 금천구 대장주격인 롯데캐슬골드파크1차 실거래 추이를 보면서 리스크를 다시 계산해보고 있습니다. 이번에 35평 5층이 12억 9,500만원에 거래된 건을 보면서 과연 지금이 진입하기에 적정한 시점인지 스스로 묻게 되네요. 지난 5월에 19층이 13억원을 찍었던 기록과 비교해보면, 5층이라는 저층임에도 불구하고 고점에 거의 바짝 붙은 형국입니다. 그렇다면 이게 전고점 돌파를 위한 강력한 상승 신호로 볼 수 있을까요? 제 기준에서는 아직은 조심스럽게 시장의 무게를 견뎌내며 횡보하는 구간이 아닐까 싶습니다. 34평이 13억 4,500만원으로 최고가를 경신하고 24평도 10억 8,500만원을 찍는 등 주변 평형의 기세는 분명히 살아있긴 합니다. 하지만 35평의 경우 현재 호가가 13.5억에서 15억 원까지 넓게 퍼져 있어 실거래가 호가를 따라가기엔 아직 체력이 좀 더 필요해 보이기도 하네요. 결국 다음 거래가 13억 선을 얼마나 안정적으로 지지해주느냐가 관건이 될 것 같습니다.