롯데캐슬골드파크1차 35평 저층 12.9억이면 전고점 다 왔네요

실거래가 기준으로 보면 금천구 독산동 롯데캐슬골드파크1차 분위기가 심상치 않습니다 이달 초에 35평 3층이 12억 9,000만원에 팔린 게 확인됐는데 사실상 전고점 턱밑입니다 지난 5월에 19층이 13억 찍었던 게 1년 내 최고가였거든요.. 층수를 고려하면 이번 저층 거래는 이전 고점을 거의 다 회복했다고 봐도 이상하지 않을 정도입니다. 근데 이 가격을 지금 따라가는 게 맞는지는 의문이 들 수 있습니다.. 불과 얼마 전만 해도 11억대 거래가 나왔던 곳이라 1년 사이에 반등 폭이 상당히 큽니다. 현재 매매 호가도 35평 기준 13억 5,000만원에서 14억 8,000만원까지 올라와 있어서 매수자 입장에선 리스크를 고민하지 않을 수 없겠네요. 그럼에도 1,743세대 대단지라는 점과 9년 넘은 준신축으로서의 안정감은 무시하기 어렵습니다. 12억 후반대 가격이 이제는 바닥으로 굳어지는 느낌도 들고요. 지금 호가대로 13억 중반 넘어서 거래가 한두 건 더 붙어준다면 확실한 상승세로 볼 수 있겠지만, 당장은 신중하게 흐름을 더 지켜봐야 할 것 같습니다. 혹시 단지 내 주차 공간이나 출퇴근길 정체는 요즘 어떤 편인가요? 덩치가 큰 단지라 이런 실생활 만족도가 가격 지지선에 꽤 영향을 줄 것 같아서 궁금해집니다