롯데캐슬골드파크1차 35평 저층 실거래가 전고점 육박하는 상황

예전에는 롯데캐슬골드파크1차 35평 13억 거래가 나왔을 때만 해도 그게 좀 버거운 가격이라고 생각했습니다 지난 5월에 19층이 13억을 찍고 나서 한동안은 시세가 횡보하는 느낌이었거든요. 그런데 이달 들어 분위기가 묘하게 바뀌는 듯합니다 지난 9월 8일에 5층이 12억 9,500만원에 팔리더니 며칠 뒤엔 3층이 12억 9,000만원에 거래됐던데요 19층 최고가랑 고작 1,000만원 차이인데 이게 저층에서 나온 숫자라는 게 중요해 보입니다 층수 차이를 감안하면 사실상 이전 고점에 도달했거나 이미 넘어섰다고 봐도 무리가 없을 것 같아요 지금 단지 호가를 보니까 35평 기준으로 낮은 게 13억 5,000만원부터 시작하더라고요. 평균은 거의 14억에 육박하는데 실거래가가 매도인들 기대를 부지런히 따라가는 모양입니다 24평도 최근에 10억 8,500만원 찍으면서 최고가를 새로 썼는데 단지 전체가 하방을 단단하게 다지는 느낌입니다. 입주 9년 넘은 아파트라 안정감은 있겠지만 전세가율이 안전마진을 얼마나 지켜줄지가 앞으로 지켜볼 부분이겠네요. 처음에는 저층 12.9억이 너무 비싼 거 아닌가 싶었는데 호가랑 비교해 보니 이건 의외로 괜찮은 선택이었을지도 모르겠습니다 ㅋㅋ 그나저나 주차도 세대당 1.3대면 밤에 자리가 넉넉한 편인지 궁금하네요..