롯데캐슬골드파크1차 12.4억 찍었는데 대형 평수 매도는 역시 만만치 않음

롯데캐슬골드파크1차 29평형이 지난 10일 12억 4,000만 원으로 신고가를 경신했습니다. 직전 기록인 11.9억 대비 5,000만 원이 오르며 신축 선호 현상을 다시금 증명했죠. 서울 외곽 신축 20억 시대라는 흐름이 금천구 대장주에도 완연히 반영되는 중입니다. 하지만 금천현대나 남서울힐스테이트 등 대단지 내 40평대 대형은 분위기가 조금 다릅니다. 급매가 아니면 매도 기간이 수개월 이상 소요된다는 현장 데이터가 지속적으로 잡히거든요. 국평 위주로 유동성이 쏠리다 보니 대형은 환금성 면에서 확실히 열세인 상황입니다. 상급지 신축으로 등기를 치려면 결국 대형 평수의 매매 전략이 핵심이 될 수밖에 없습니다. 무리한 호가 유지보다는 해당 단지 동일 평수의 실거래 빈도를 정밀하게 체크하며 매도 타이밍을 잡는 것이 무엇보다 중요합니다. 지금처럼 갭이 좁혀지는 시기일수록 속도감 있는 결정이 자산 가치를 결정할 것으로 보입니다.