금천 4억대 가성비냐 7억대 상급지냐 고민임다

서울에 4억대 역세권이 기회인지 아니면 무리해서 상급지 가는 게 정답인지 잠이 안 옴. 독산 KCC금강 59타입이 4.5억 선인데 여기 들어가서 현금 쥐고 있는 시나리오도 나쁘진 않아 보임. 근데 시흥베르빌 81타입이 최근 7.5억에 거래된 거 보니 눈이 돌아감. 주차 편하고 넓은 상급지가 확실히 나중에 팔 때도 유리할 것 같음. 시흥이랑 독산 일대에 재개발 논의가 나오는 중이라 지금이 진입 적기인 듯여. 결국 자산 방어 생각하면 4억대 구축보다는 7억대 상급지로 단계적 이동하는 게 맞음. 보유 여력만 되면 베르빌 같은 곳이 하락장에서도 훨씬 잘 버텨줄 듯. 나도 처음엔 헷갈렸는데 계산기 두드려보니 각 나오네.