금천현대 비과세 받고 금캐골3차 일시적 2주택 노려봐도 될까요

금천구에서만 꽤 오래 살았는데 요즘 진짜 잠이 안 와요. 벌써 갈아타기만 몇 년째 고민 중인데 이번엔 진짜 사고 싶거든요. 예전엔 금천현대 살면서 여기가 최고인 줄만 알았어요. 그런데 요새 금천롯데캐슬골드파크3차 시세 올라가는 거 보면, 그때 용기 못 낸 제 자신이 너무 밉고 속상해서 한숨만 나와요. 지금 제가 사는 금천현대 비과세 혜택은 꼭 챙기고 싶은데, 일단 금천롯데캐슬골드파크3차 25평을 먼저 잡는 게 맞나 싶어요. 최근에 10.8억에 실거래 찍혔다는데 호가는 11억 넘게 나오니까 더 불안해요. 아 근데 제일 큰 걱정은 역시 제 집이 제때 팔릴지거든요. 막상 계산기 두드려봐도 제 집이 안 팔려서 일시적 2주택 꼬일까 봐요. 10년 뒤 생각하면 지금 신축 대장주로 넘어가는 게 답인 건 알겠는데… 혹시 저처럼 비과세 챙기면서 갈아타기 성공하신 분 계실까요? 이번에는 정말 결정을 내리고 싶네요. 내 집 내놓으면 바로 임자 나타날지 감이라도 좀 잡고 싶습니다.