금천롯데캐슬골드파크3차 36평 고민 중인데 대형은 역시 무리일까요?

새 학기 시작하기 전에는 무조건 이사를 마쳐야 하는데 마음만 급하네요. 지금 금천구에서 40평대 큰 집 내놓고 갈아타기 보러 다니는 중이거든요. 근데 직접 발품 팔아보니까 대형 평수는 확실히 거래가 뜸한 게 체감이 되더라고요. 도심 업무지구랑 가까운 금천롯데캐슬골드파크3차 시세를 유심히 보고 있어요. 여기는 36평형이 12.5억에서 15억까지도 매물이 나오던데 층수나 향마다 차이가 꽤 커요. 단지 정보 보니까 전세도 36평형은 7.5억까지 찍혀 있어서 실거주 수요는 확실해 보이더군요. 직주근접이라 그런지 확실히 젊은 부부들이 많이 보여서 활기가 느껴지는 단지였어요. 제가 이번에 초등학교 배정 인원이랑 학급 수도 직접 조회해 봤거든요. 아이들 키우기에는 커뮤니티 잘 된 이런 대단지가 정답인 거 같긴 한데 제 집이 안 나가서 문제네요. 금천구 대형은 국평보다 확실히 매도가 더디다는 말이 맞나봐요, 제 착각은 아니겠죠? 이러다 잔금 날짜 꼬일까 봐 걱정인데 대형 평수 매도 팁 있으면 솔직하게 좀 알려주셔요. 결국 시세대로 내놓으면 임자는 나타나겠지만 시간 압박 때문에 잠이 안 오네요.