금천롯데캐슬골드파크3차 25평 10억 중반 뚫린 게 시사하는 점

내가 부동산 바닥에서 수십 년 굴러보니 지금 독산동 흐름이 예사롭지 않아요. 과거 하락기 때랑은 분위기가 완전히 딴판이라 나도 정신이 번쩍 듭니다. 금천롯데캐슬골드파크3차 25평이 7월 말에 10억 8,000만원에 거래됐죠. 심지어 하루 전엔 10억 9,000만원까지 찍었으니 이제 이 가격이 바닥입니다. 이 단지가 2018년 10월 입주할 때만 해도 이 가격은 상상도 못 했어요. 그때 독산동에 이 돈 태우냐던 사람들 지금 다 어디 갔나 모르겠습니다. 현재 25평 호가가 11억 5,000만원까지 나오는 걸 보며 무릎을 쳤어요. 실거래가 10억 후반대를 받쳐주니 집주인들이 배짱을 부릴 수 있는 거죠. 1) 1,236세대 대단지 주상복합이라는 브랜드 파워가 여기서 나옵니다. 2) 2018년 준공된 신축급 컨디션이 실거주 수요를 꽉 잡고 있어요. 3) 25평 대표 평형이 시세를 리드하며 단지 전체 가치를 끌어올립니다. 분석만 백날 해봐야 결국 실행하는 놈이 돈 버는 건 예나 지금이나 똑같습니다. 10억 선이 무너질 줄 알았는데 오히려 더 단단하게 굳어버린 꼴이거든요. 나도 은퇴 자금 굴릴 곳 찾다가 여기 놓친 게 못내 아쉽긴 하네요. 껄무새 되기 싫어서 지켜보는데, 요즘 같아선 자다가도 발차기할 판이 되버렸음. 그래도 시장에 기회는 계속 오니 다음 타이밍은 절대 안 놓칠 겁니다.