금천롯데캐슬골드파크3차 25평 신고가 이후 평형별 시세 흐름 정리

최근 독산동 쪽 시세 흐름이 심상치 않아서 금천롯데캐슬골드파크3차 실거래 데이터를 좀 들여다봤습니다. 가장 눈에 띄는 건 지난 8월 29일에 찍힌 25평 7층 거래인데요. 11억 2,000만원에 거래되면서 1년 내 최고가를 경신했습니다. 이 가격이 단순히 튀는 숫자인가 싶어 다른 평형도 같이 찾아봤습니다. 8월 25일에 36평이 13억 5,000만원, 22일에는 35평이 13억 2,000만원에 각각 신고가를 썼더군요. 전 평형대가 일제히 고점을 높이는 걸 보니 단지 전체의 가격 지지선이 확실히 올라온 모양새입니다. 현재 25평 호가가 10.5억에서 11.5억 사이에 형성되어 있는데, 이번 실거래가 그 기준점이 된 것 같네요. 인근 1차 24평형 호가가 평균 11.5억 수준인 점을 감안하면 3차도 그 격차를 빠르게 메우고 있습니다. 1,236세대 대단지에 2018년 입주라 연식도 괜찮고 주차도 세대당 1.29대면 이 인근에선 꽤 쾌적한 편이죠. 다만 단기간에 고점을 다 경신한 상태라 추격 매수 시점으로는 고민이 좀 깊어질 지점인 것 같습니다. 제 판단이 맞는지 직접 살아보신 분들이나 이 동네 잘 아시는 분들 의견도 궁금하네요. 이 정보가 단지 입주 결정하시려는 분들께 실질적인 도움이 됐으면 좋겠습니다.