금천롯데캐슬골드파크3차 10.45억 거래로 본 시세 위치

요즘 독산동 쪽 시세 체크하다가 금천롯데캐슬골드파크3차 거래 하나 눈에 띄어서 공유해봅니다 이번에 25평 26층이 10억 4,500만원에 찍혔더라고요 이게 작년 고점이랑 비교하면 어느 정도 수준인지 궁금해서 데이터를 좀 찾아봤습니다. 고점 대비해서는 조금 눌려 있는 느낌이 드네요. 작년 9월에 32층이 11.2억까지 거래됐던 거랑 비교하면, 이번 10.45억 거래는 고점보다 한 7% 정도 빠진 수치거든요 그런데 현재 매물로 나와 있는 호가들은 보통 11억 전후로 형성되어 있는 것 같은데, 실제 거래는 그보다 밑에서 체결되고 있는 셈입니다. 신고가를 뚫고 올라가는 분위기라기보다는, 작년 고점 아래에서 바닥을 다지며 횡보하는 흐름이 아닐까 싶네요. 한편 단지 규모가 1,200세대 넘는 대단지에 입주한 지도 이제 7년이 넘어가는데, 실거주하시는 분들 입장에서 이 정도 가격대가 지지선이 될 수 있을까요? 역 접근성이나 인프라 생각하면 나쁘지 않은 선택지 같긴 한데, 아직은 고점 회복까지 시간이 좀 더 필요해 보입니다 다만 전세가율이나 주변 공급 물량이 변수가 될 수도 있을 것 같은데, 이 부분은 제가 좀 더 확인을 해봐야 할 것 같습니다.. 그래서 혹시 단지 내부 분위기나 다른 특이사항 아시는 분 계시면 공유 부탁드려여.