금천롯데캐슬골드파크3차 갈아타기 전, 40평대 매도부터 체크함ㅠㅠ

금리 오르는 건 참아도 대출 자체가 막히는 건 금천구 실거주자들에게 치명적입니다. 지금 같은 시기에 무턱대고 상급지나 신축으로 갈아타기 시동 걸었다간 자금줄 꼬여서 낭패 보기 딱 좋은 타이밍이죠. 사실 금천구 40평대 아파트는 국평에 비해 매도가 상당히 더딘 편입니다. 덩치가 크다 보니 수요층이 얇고, 지금처럼 대출 심사 깐깐할 때는 매수자가 붙기 더 힘들거든요. 제가 현장에서 데이터 뜯어보니 대형은 확실히 환금성 면에서 고전하는 게 눈에 보입니다. 그래서 갈아타기 하려면 반드시 본인 단지 동일 평수의 실거래 건수부터 확인해야 됩니다. 거래가 아예 끊긴 상태라면 급매 아니곤 탈출이 안 된다는 소리거든요. 금천롯데캐슬골드파크3차 36평이 13.71억까지 찍히는 거 보며 눈높이 높이는 건 자유지만, 내 집이 안 팔리면 그건 그냥 숫자 놀음일 뿐입니다. 결국 지금은 '똘똘한 한 채'로 압축하는 게 맞는데, 내 물건이 시장에서 소화될 시나리오가 안 나오면 움직이지 않는 게 상책입니다. 아 근데 이건 좀 뼈아픈 소리긴 한데… 안 팔리는 대형 붙들고 하락 사이클 정면으로 맞는 것보다 훨씬 현실적인 선택이죠.