금천구 6~7억대 실거래 소진중인데 지금이라도 잡을까요?

금천구 6~7억대 알짜 매물들, 이번 주 지나면 싹 들어갈 분위기에요. 다주택자 양도세 중과 유예가 사실상 며칠 안 남아서 버티기로 들어가는 분들 많겠네요. 실제 독산동 신도브래뉴 73타입이 4월에 6억 8천에 거래됐고 이랜드해가든 84타입도 7억 5천 찍으면서 급매가 꽤 소진됐거든요. 이런 실거래 데이터 보니까 확실히 실수요자들이 막판에 움직인게 느껴지네요. 저도 지금 마음이 급해지기 시작했습니다. 결국 5월 넘어가면 집주인들이 호가부터 올릴텐데 제 가점 40점대면 지금이라도 잡는게 맞을까요? 매물이없네요 진짜. 단지 컨디션 비교해보니 이랜드쪽이 끌리긴 하는데말이죠. 선배님들 이 가격이면 합리적인지 검증좀 부탁드립니다.