금천구 오늘 실거래 12건 — 금천롯데캐슬골드파크3차 36평 13.5억 (+1.25억)

오늘 금천구 실거래 12건 등록됐습니다. 상승 7건 · 하락 5건 금천롯데캐슬골드파크3차 36평 13.5억 (+1.25억), 39층, 26.08.25 금천현대 32평 7.5억 (+0.32억), 9층, 26.08.27 독산중앙하이츠빌 33평 8.3억 (-0.15억), 22층, 26.08.29 독산현대 34평 5.9억 (+0.33억), 4층, 26.08.27 롯데캐슬골드파크1차 24평 10.8억 (+0.75억), 22층, 26.09.05 롯데캐슬골드파크1차 34평 12.5억 (-0.50억), 13층, 26.08.22 벽산1단지 31평 5.5억 (-0.39억), 16층, 26.08.29 벽산1단지 42평 6.0억 (+0.37억), 14층, 26.08.31 벽산5단지 23평 4.3억 (-0.30억), 2층, 26.08.31 벽산5단지 30평 5.4억 (-0.46억), 3층, 26.08.29 진도3차 32평 6.0억 (+0.00억), 7층, 26.08.27 한신 32평 7.5억 (+0.30억), 5층, 26.08.28 ■ 시장 분석 금천구 부동산은 상승 7건, 하락 5건으로 강보합세입니다. 롯데캐슬 등 브랜드 대단지는 상승폭이 크나, 일부 구축은 하락하며 단지별 양극화가 심화되고 있습니다. 투자자는 신축 위주의 시세 회복과 평형별 가격 편차를 주목해야 합니다. 입지별 온도 차가 뚜렷하므로 실거주 수요가 뒷받침되는 우량 매물 중심의 선별적 접근이 필요한 시점입니다.