금천구 매물 체크 — 한신 32평 매물 5건 늘었네요

금천구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 금천구] • e편한세상독산더타워 25평 (매매): 평균 9.08억원 | 매물 6건 (전주대비 +1) • e편한세상독산더타워 25평 (전세): 평균 6.00억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 금천롯데캐슬골드파크3차 25평 (매매): 평균 11.57억원 | 매물 25건 (전주대비 -2) • 금천롯데캐슬골드파크3차 25평 (전세): 평균 6.83억원 | 매물 4건 (전주대비 -1) • 남서울힐스테이트 34평 (매매): 평균 10.99억원 | 매물 7건 (전주대비 +3) • 남서울힐스테이트 34평 (전세): 평균 6.58억원 | 매물 4건 (전주대비 -1) • 독산중앙하이츠빌 33평 (매매): 평균 8.80억원 | 매물 21건 (전주대비 +1) • 독산중앙하이츠빌 33평 (전세): 평균 5.50억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 럭키 21평 (매매): 평균 5.40억원 | 매물 11건 (전주대비 -2) • 럭키 21평 (전세): 평균 2.80억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 롯데캐슬골드파크1차 34평 (매매): 평균 13.87억원 | 매물 18건 (전주대비 0) • 롯데캐슬골드파크1차 34평 (전세): 평균 8.50억원 | 매물 3건 (전주대비 -3) • 벽산1단지 42평 (매매): 평균 6.21억원 | 매물 35건 (전주대비 +2) • 벽산1단지 42평 (전세): 평균 4.50억원 | 매물 2건 (전주대비 -1) • 벽산5단지 30평 (매매): 평균 6.15억원 | 매물 15건 (전주대비 +1) • 벽산5단지 30평 (전세): 평균 4.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 주공14단지 17평 (매매): 평균 5.51억원 | 매물 10건 (전주대비 0) • 주공14단지 17평 (전세): 평균 2.40억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 한신 32평 (매매): 평균 8.35억원 | 매물 10건 (전주대비 +5) • 한신 32평 (전세): 평균 5.80억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) ■ 시장 분석 금천구는 매매 물량이 소폭 늘고 전세는 감소하는 추세입니다. 특히 롯데캐슬 등 인기 단지는 매물이 귀해진 반면, 한신 등 일부 단지는 매매 물량이 급증했습니다. 전세 품귀가 가격 하방 경직성을 확보해주고 있어, 투자자는 전세 물량이 마른 단지의 갭 투자 여건과 매매 물량이 쌓이는 단지의 가격 조정 가능성을 동시에 살펴야 합니다.