금천구 매물 체크 — 럭키 21평 매물 3건 늘었네요

금천구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 금천구] • 금천롯데캐슬골드파크3차 25평 (매매): 평균 11.29억원 | 매물 33건 (전주대비 -2) • 금천롯데캐슬골드파크3차 25평 (전세): 평균 6.95억원 | 매물 4건 (전주대비 0) • 금천현대 24평 (매매): 평균 6.88억원 | 매물 11건 (전주대비 +1) • 남서울힐스테이트 34평 (매매): 평균 9.67억원 | 매물 3건 (전주대비 -2) • 남서울힐스테이트 34평 (전세): 평균 6.62억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) • 독산중앙하이츠빌 33평 (매매): 평균 8.75억원 | 매물 16건 (전주대비 0) • 독산중앙하이츠빌 33평 (전세): 평균 6.20억원 | 매물 2건 (전주대비 -1) • 럭키 21평 (매매): 평균 5.51억원 | 매물 15건 (전주대비 +3) • 럭키 21평 (전세): 평균 2.90억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 롯데캐슬골드파크1차 34평 (매매): 평균 13.82억원 | 매물 17건 (전주대비 +3) • 롯데캐슬골드파크1차 34평 (전세): 평균 8.26억원 | 매물 5건 (전주대비 +3) • 벽산1단지 42평 (매매): 평균 6.11억원 | 매물 36건 (전주대비 -1) • 벽산1단지 42평 (전세): 평균 4.62억원 | 매물 4건 (전주대비 +2) • 벽산5단지 30평 (매매): 평균 6.03억원 | 매물 15건 (전주대비 -1) • 벽산5단지 30평 (전세): 평균 4.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 주공14단지 17평 (매매): 평균 5.56억원 | 매물 9건 (전주대비 +3) • 한신 32평 (매매): 평균 7.92억원 | 매물 9건 (전주대비 +1) • 한신 32평 (전세): 평균 5.80억원 | 매물 2건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 금천구는 롯데캐슬 등 선호 단지의 매물 감소와 구축·소형의 매물 증가가 교차하는 혼조세입니다. 신축 30평대(13.8억)와 구축 40평대(6.1억)의 시세 격차가 뚜렷하며 전세는 여전히 품귀 상태입니다. 투자자는 매물 소진이 빠른 상급지 대단지의 하방경직성을 확인하고, 전세 공급이 부족한 단지를 중심으로 실거주 및 투자 타이밍을 조율하는 것이 유리합니다.