금천구 매물 체크 — 독산중앙하이츠빌 33평 매물 6건 늘었네요

금천구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 금천구] • e편한세상독산더타워 25평 (매매): 평균 8.69억원 | 매물 8건 (전주대비 -3) • 금천롯데캐슬골드파크3차 25평 (매매): 평균 11.02억원 | 매물 33건 (전주대비 +4) • 금천롯데캐슬골드파크3차 25평 (전세): 평균 6.90억원 | 매물 4건 (전주대비 0) • 금천현대 24평 (매매): 평균 6.78억원 | 매물 12건 (전주대비 -1) • 남서울힐스테이트 34평 (매매): 평균 9.90억원 | 매물 7건 (전주대비 +2) • 남서울힐스테이트 34평 (전세): 평균 6.75억원 | 매물 2건 (전주대비 -3) • 독산중앙하이츠빌 33평 (매매): 평균 8.58억원 | 매물 29건 (전주대비 +6) • 독산중앙하이츠빌 33평 (전세): 평균 6.50억원 | 매물 5건 (전주대비 +2) • 럭키 21평 (매매): 평균 5.27억원 | 매물 9건 (전주대비 -3) • 럭키 21평 (전세): 평균 2.80억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 롯데캐슬골드파크1차 34평 (매매): 평균 13.74억원 | 매물 11건 (전주대비 -1) • 롯데캐슬골드파크1차 34평 (전세): 평균 8.50억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 벽산1단지 42평 (매매): 평균 6.01억원 | 매물 42건 (전주대비 +3) • 벽산1단지 42평 (전세): 평균 4.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 벽산5단지 30평 (매매): 평균 5.88억원 | 매물 27건 (전주대비 -3) • 벽산5단지 30평 (전세): 평균 5.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 주공14단지 17평 (매매): 평균 5.60억원 | 매물 8건 (전주대비 +1) ■ 시장 분석 금천구는 매물 증감이 단지별로 엇갈리는 혼조세 속에 전세 공급 부족이 두드러집니다. 롯데캐슬이 시세를 견인하며 구축과의 격차를 유지 중입니다. 투자자는 전세가 귀한 단지의 전세가율 상승 및 갭투자 기회를 포착해야 하며, 매물이 증가한 단지는 가격 협상에 유리할 수 있습니다. 저평가된 벽산·주공 라인의 가성비와 실거래 추이를 주시할 필요가 있습니다.