금천구 매물 체크 — 금천롯데캐슬골드파크3차 25평 매물이 일주일새 6건 빠졌어요

금천구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 금천구] • e편한세상독산더타워 25평 (매매): 평균 9.00억원 | 매물 5건 (전주대비 0) • e편한세상독산더타워 25평 (전세): 평균 6.00억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 금천롯데캐슬골드파크3차 25평 (매매): 평균 11.45억원 | 매물 27건 (전주대비 -6) • 금천롯데캐슬골드파크3차 25평 (전세): 평균 6.92억원 | 매물 5건 (전주대비 +1) • 금천현대 24평 (매매): 평균 7.05억원 | 매물 8건 (전주대비 -3) • 남서울힐스테이트 34평 (매매): 평균 10.62억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) • 남서울힐스테이트 34평 (전세): 평균 6.60억원 | 매물 5건 (전주대비 +1) • 독산중앙하이츠빌 33평 (매매): 평균 8.82억원 | 매물 20건 (전주대비 +4) • 독산중앙하이츠빌 33평 (전세): 평균 6.07억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 럭키 21평 (매매): 평균 5.53억원 | 매물 13건 (전주대비 -2) • 롯데캐슬골드파크1차 34평 (매매): 평균 13.88억원 | 매물 18건 (전주대비 +1) • 롯데캐슬골드파크1차 34평 (전세): 평균 8.30억원 | 매물 6건 (전주대비 +1) • 벽산1단지 42평 (매매): 평균 6.08억원 | 매물 33건 (전주대비 -2) • 벽산1단지 42평 (전세): 평균 4.53억원 | 매물 3건 (전주대비 -1) • 벽산5단지 30평 (매매): 평균 6.04억원 | 매물 16건 (전주대비 0) • 벽산5단지 30평 (전세): 평균 4.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 주공14단지 17평 (매매): 평균 5.53억원 | 매물 11건 (전주대비 +2) ■ 시장 분석 금천구는 롯데캐슬 등 선호 단지 매물이 줄며 수급 조절 중입니다. 전세는 전반적으로 희소해 가격 강세가 예상됩니다. 특히 골드파크3차의 매물 급감(-6건)은 수요 집중을 시사하며, 벽산 등 외곽 단지는 가격 메리트가 유지되고 있습니다. 전세 가뭄 속 실거주 수요가 탄탄한 20~30평대 위주로 매수 전환을 고려할 만한 시점입니다.