금천구 매물 체크 — 금천롯데캐슬골드파크3차 25평 매물이 일주일새 3건 빠졌어요

금천구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 금천구] • 건영2차 25평 (매매): 평균 4.47억원 | 매물 4건 (전주대비 0) • 건영2차 25평 (전세): 평균 3.25억원 | 매물 4건 (전주대비 +2) • 금천롯데캐슬골드파크3차 25평 (매매): 평균 11.51억원 | 매물 24건 (전주대비 -3) • 금천롯데캐슬골드파크3차 25평 (전세): 평균 6.93억원 | 매물 3건 (전주대비 -2) • 금천현대 24평 (매매): 평균 7.13억원 | 매물 9건 (전주대비 0) • 남서울힐스테이트 34평 (매매): 평균 10.62억원 | 매물 4건 (전주대비 +2) • 남서울힐스테이트 34평 (전세): 평균 6.60억원 | 매물 5건 (전주대비 0) • 독산중앙하이츠빌 33평 (매매): 평균 8.78억원 | 매물 20건 (전주대비 -1) • 독산중앙하이츠빌 33평 (전세): 평균 5.90억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 럭키 21평 (매매): 평균 5.53억원 | 매물 13건 (전주대비 -1) • 럭키 21평 (전세): 평균 2.80억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 롯데캐슬골드파크1차 34평 (매매): 평균 13.86억원 | 매물 16건 (전주대비 -2) • 롯데캐슬골드파크1차 34평 (전세): 평균 8.38억원 | 매물 4건 (전주대비 -2) • 벽산1단지 42평 (매매): 평균 6.11억원 | 매물 34건 (전주대비 0) • 벽산1단지 42평 (전세): 평균 4.53억원 | 매물 3건 (전주대비 -1) • 벽산5단지 30평 (매매): 평균 6.04억원 | 매물 17건 (전주대비 0) • 벽산5단지 30평 (전세): 평균 4.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 주공14단지 17평 (매매): 평균 5.47억원 | 매물 10건 (전주대비 +2) ■ 시장 분석 금천구는 롯데캐슬 등 인기 단지를 중심으로 매매 매물이 소폭 감소하며 가격 방어세가 뚜렷합니다. 전세는 전반적으로 매물 부족이 지속되고 있습니다. 특히 롯데캐슬 1·3차의 매물 감소와 주공14단지 등 소형 평수의 매물 증가가 대비됩니다. 투자자는 선호 단지의 매물 소진 속도와 전세 수급 불균형에 따른 전세가율 회복 추이를 핵심 지표로 주목해야 합니다.