힐스테이트금정역 13억대 보니 대장주 쏠림 진짜 무섭군요

군포 아파트들 실거래가 데이터 위주로 시세 흐름을 정리해봤습니다. 요즘은 확실히 입지 쾌적성이랑 연식이 가격을 결정짓는 핵심 잣대가 된 듯합니다. 국토부 실거래가 직접 찾아보니 대장주들 시세 형성이 꽤 견고하더군요. 1) 힐스테이트금정역 34평형은 평균가가 13.1억 원 선인데 매물 호가는 16억까지도 나옵니다. 2) 2,644세대 대단지인 래미안하이어스 역시 규모와 입지 덕분에 지역 기준점 역할을 톡톡히 하고 있습니다. 문제는 구축과의 격차인데 주공1단지 17평이 3.3억 신고가를 써도 대장주와는 이미 두 배 넘게 벌어졌어요. 신축의 힐링 가치를 쫓는 수요가 이 정도로 쏠리면 자산 양극화는 이제 피할 수 없는 상수가 아닐까 싶습니다. 아 근데 엑셀로 다시 두드려보니 제 구축 통장이 좀 슬퍼지네요...