주공2-1단지 17평 3.65억 거래 떴네요

금정동 주공2-1단지 17평형이 지난달 말 3억 6,500만원에 거래됐습니다 이번 가격은 9월 초 기록한 1년 최고가보다 약 6% 정도 낮은 수준입니다 이달 초 최고가인 3억 8,800만원과 비교하면 상승세가 잠시 멈춘 느낌네요. 13층 매물인 점을 고려하면 층수나 입지상의 특별한 하자는 없어 보입니다 현재 이 평형의 평균 호가는 3억 8,900만원 선에 형성되어 있습니다 실제 매물 가격보다 실거래가 낮게 찍히면서 매수세가 조금 조심스러워진 것 같네요 단지 규모가 2,489세대로 워낙 커서 거래 한 건으로 방향을 단정하긴 어렵습니다. 다만 33년 된 아파트 특성상 수리 상태에 따른 가격 차이는 감안해야겠어요. 근처 18평형은 최근 4억원을 넘기며 고점에 바짝 붙어 있는 상태입니다 17평형만 소폭 조정된 가격에 거래된 배경이 평형 간의 일시적인 격차인지 궁금해지네요.. 이번 3억 6,500만원 거래는 하락 전환이라기보다 숨 고르기에 가까워 보입니다 추후 올라올 실거래 데이터들이 호가인 3억 후반대를 따라갈지가 관건입니다. 거래량이 받쳐주는 상황이라 가격대가 여기서 더 밀리지는 않을 것 같네요. 다음 달에 신고될 거래들까지 모아서 흐름이 바뀌는지 끝까지 추적해 보겠슴니다