주공2-1단지 15평 2.7억 거래가 하락 신호일까요

주변에 물어봤는데 다들 의견이 달라서 데이터로만 좀 따져봤습니다. 금정동 주공2-1단지 15평이 이달 초 2억 7,000만원에 거래됐던데요. 지난달 5층이 3억 찍은 거랑 비교하면 딱 10% 정도 빠진 수치입니다. 12층인데도 저층보다 낮게 팔린 거라 고점에선 내려온 분위기네요 그럼 이게 하락 신호일까요? 1년치 거래를 보면 최저가가 2억 2,000만원까지 있었거든요. 전체 43건 거래 흐름을 보면 지금 2.7억은 여전히 무릎보다는 어깨 위쪽 가격대라고 봅니다. 고점 대비 눌린 건 맞는데 바닥이랑은 아직 거리가 있네요 단지 내부 사정은 어떨지 모르겠습니다. 2,489세대나 되는 대단지인데 세대당 주차가 0.32대 수준이라 밤마다 주차 전쟁일 것 같긴 한데, 실제 거주하시는 분들 체감은 어떤지 궁금하네요 1993년 입주라 33년 넘은 구축이라 수리 여부 변수도 클 것으로 보입니다. 15평 현재 호가는 2.8억에서 3억 사이라 실거래보다 살짝 높게 형성되어 있어요 이번 거래는 신고가 찍고 나서 살짝 숨 고르기 들어간 구간으로 보입니다. 매도 호가가 여기서 더 내려올지가 관건인데, 2.7억 선에서 지지가 될지는 좀 더 지켜봐야겠어요