주공2-1단지 비과세 받고 금정1구역 갈아타기 어떨까요

오늘 아침에 산책하다가 금정역세권1구역 현장 펜스 쳐진 거 보니까 기분이 묘하더라구요. 항상 지나던 길인데 이제 진짜 재개발이 본격적으로 시작되려나 봅니다. 지금 제가 주공2-1단지 18평에 살고 있는데 이번에 3.7억 찍었다는 소식 들으셨나요? 직전보다 3천만 원이나 올라서 이때다 싶어 비과세 받고 넘어가려고 머리 굴리는 중이에요. 금정1구역이 나중에 GTX-C까지 들어오면 지금과는 비교도 안 될 만큼 변하겠죠. 일시적 2주택 상태로 가져가다가 여기 완공될 즈음 입주하면 딱 그림이 그려지더군요. 사실 구축 살면서 몸테크 하는 게 쉽지는 않지만 미래 가치 생각하면 지금이 적기 같아요. 취득세나 보유세 계산기 두드려보니 생각보다 해볼 만한 수준이라 더 마음이 갑니다. 근데 이사 시점이랑 공사 기간 맞추는 게 은근히 머리 아픈 숙제네요. 아무래도 저랑 비슷한 고민 하시는 이웃분들 분명 계실 것 같아서요. 주공에서 갈아타기 성공하신 분들이나 1구역 상황 잘 아시는 분 계시면 조언 좀 주셔요. 저는 일단 7월 말까지는 세무 상담 좀 더 받아보고 결정할 계획입니다.