율곡주공3단지 22평 5억 300 실거래, 조정 구간인지 따져봤습니다

율곡주공3단지 22평 실거래가 새로 떴길래 자금 계획을 다시 돌려봤습니다. 9월 1일에 4층이 5억 300만원에 거래됐는데 8월 최고가였던 5억 5,900만원이랑 비교하면 딱 10% 정도 빠진 수치네요. 층수 차이가 있다고 해도 8월 말에 5.2억선에서 버티던 흐름이 살짝 꺾인 건 부인할 수 없는 팩트임. 현재 매물 호가는 평균 5.43억 수준이라 실거래랑 4,000만원 정도 괴리가 벌어져 있습니다. 매수자 입장에선 호가를 그대로 받아주기엔 심리적 저항선이 꽤 높을 것 같아요. 2,042세대 대단지라 물량 압박이 있을 줄 알았는데 의외로 매물은 40여 개 수준이라 급격한 하락까진 안 갈 듯합니다. 저는 일단 선매도 타이밍 잡으면서 5억 초반대 매물 위주로 조건 맞는 게 있는지 좀더 지켜볼 생각입니다.