위례 광명보다 산본1동 2지구 비과세 갈아타기가 유리한 이유

요즘 위례냐 광명이냐 투자처 고민하시는 분들 참 많으시죠. 저도 한참 들여다봤는데, 문득 등잔 밑이 어둡다는 생각이 들더라고요. 오래 산 우리 동네 군포가 요즘 심상치 않게 변하고 있거든요. 특히 금정역 인근 빌라촌 분위기가 예전이랑은 완전히 달라요. 경기 서남부권에서 유일하게 X축으로 교차하는 GTX-C 노선 호재 때문인지 산본1동 2지구가 정비계획 입안 신청하면서 속도를 확 내고 있더라고요. 초고층 명품 단지로 바뀐다는데, 낡은 골목들이 어떻게 변할지 매일 지나다니며 기대 중입니다. 사실 산본신도시 안에서 낡은 아파트 사시는 분들 갈아타기 고민 많으시잖아요. 지금 주공1단지 24평이 5.2억 찍으면서 신고가 경신하는 거 보니까 비과세 혜택 챙기면서 이쪽 신축 재개발로 넘어가는 전략이 꽤 괜찮아 보여요. 일시적 2주택 잘 활용하면 세금 아끼면서 자산 압축하기 딱 좋은 타이밍이거든요. 결국 입지 희소성이 확실한 금정역세권은 위례나 광명에 밀릴 게 없다고 봐요. 시간 대비 수익률 따져보면 정책 혜택까지 챙기는 이쪽이 더 실속 있지 않을까요? 저는 일단 산본1동 2지구 관리처분인가 진행되는 거 보면서 선점해보려 합니다. 이 동네 오래 사신 분들은 제 생각 어떻게 보시는지 궁금하네요.