산본1동2지구 재개발, 생애 최초 대출로 금정역 선점해야 하는 이유

무주택자 친구들이 맨날 집값 고점 아니냐고 물어보는데, 사실 생애 최초 대출이라는 치트키가 있을 때가 기회거든요. 지금 같은 고금리에도 정책 대출 저금리 혜택받으면 구축 아파트 전세 사느니 확실한 곳 선점하는 게 맞음. 특히 GTX-C 확정된 금정역 인근 산본1동2지구는 진짜 눈여겨봐야 돼요. 최근에 정비계획 입안 신청까지 들어가서 속도가 장난 아니거든요. 산본신도시 재건축 언제 될지 하염없이 기다리는 것보다 훨씬 가시적이죠. 여기가 경기 서남부 유일의 X축 환승 거점인 금정역 바로 앞 빌라촌 재개발이잖아요. 완공되면 초고층 랜드마크 명품 단지 되는 건 시간문제임. 역세권이면 사실 다른 거 다 양보해도 되는데 여기는 브랜드까지 하이엔드로 들어올 기세라. 재택근무 줄고 출근 다시 늘어나면서 직주근접 가치는 더 올라갈 수밖에 없어요. 저도 출퇴근 시간 1분이라도 아끼려고 역세권만 파는데 금정역은 깡패 수준이죠. 신축 분양권 미리 확보해두면 자산 가치 하방 경직성은 그냥 가져가는 겁니다. 신도시 특별법 기대하면서 구축 몸테크 하는 건 솔직히 너무 지쳐요. 이미 속도 내는 산본1동2지구에 정책 금융 녹여서 미리 자리 잡는 게 상책입니다. 나중에 GTX 뚫리고 나서 들어가려면 아마 늦을걸요? 생애 최초 혜택 있을 때 금정역세권 신축 선점하는 게 갈아타기 끝판왕 전략임. 교통 허브 신축은 배신 안 한다는 게 제 생각입니다.