산본1동2지구 관처 준비 소식에도 분담금 걱정부터 앞서는 이유
산본1동2지구 드디어 관처 준비 들어간다는데, 마냥 웃을 수만은 없는 게 현실이네요. 금정역 앞 빌라촌이 워낙 노후됐던 터라 이번 관리처분계획인가 소식이 반갑기는 해요. GTX-C 노선 들어오면 경기 서남부권 유일의 X축 거점이 된다는 기대감도 크고요. 근데 요즘 서울 목동 같은 대어급 단지도 공사비 때문에 단독 입찰로 끝나는 거 보셨나요? 건설사들이 출혈 경쟁을 안 하니까 조합원 입장에서는 협상력이 떨어질 수밖에 없더라고요. 산본1동2지구도 초고층 명품 단지를 지향한다는데, 결국 그만큼 공사비가 올라가면 조합원 분담금 폭탄으로 돌아올까 봐 걱정입니다. 아무리 입지가 좋아도 분담금이 수익성을 다 갉아먹으면 재건축 대박은 옛말이잖아요. 사업 속도는 빨라서 다행이지만, 나중에 고지서 받고 이웃들끼리 얼굴 붉히는 일은 없어야 할 텐데 말이죠. 결국 인프라 호재가 이 무시무시한 공사비를 이겨낼 만큼의 가치를 증명하느냐가 관건이겠어요. 앞으로 나올 실질적인 분담금 규모를 보고 진입해도 늦지 않을 것 같습니다.
댓글4개
- 가냘픈꿀벌1개월 전
맞아요. 요즘은 속도보다 분담금이 무서워서 다들 몸 사리는 분위기죠.
- 매운오소리1개월 전
금정역 GTX 호재는 확실한데 공사비가 진짜 복병이네요. 힐스테이트금정역 같은 대장주 시세가 든든하게 받쳐줘야 사업성도 살 텐데 지켜봐야겠습니다.
송유용1개월 전윗분 말씀처럼 주변 시세가 중요하긴 하죠. 그래도 여긴 입지가 워낙 깡패라 분담금 좀 나와도 완공만 되면 산본 대장 바뀔걸요?
답글 1개 펼치기 - 예쁜북극여우1개월 전
분담금 5~6억씩 나오면 일반 서민들은 새집 구경도 못 하고 쫓겨나는 거죠 뭐. 나라에서 규제 좀 더 풀어줘야 합니다.
- 유세리1개월 전
재건축 끝물이라는 말에 동감해요. 이제는 진짜 똘똘한 한 채 아니면 사업성 안 나오는 곳들 수두룩할 겁니다.