군포시
잘난생쥐
1개월 전
산본1동1지구 사업인가, 금정역 대장주 막차 자금 견적 나올까요?
연봉 2억 고소득이라도 31억 단지 당첨에 대출 16.5억은 자금 압박이 상당할 것 같습니다. DSR 한도도 빠듯하지만 월 원리금 부담이 현금 흐름을 다 잡아먹는 구조네요. 비교군으로 산본1동1지구를 보면 최근 사업시행인가 나면서 군포 대장주 입지는 확실해 보입니다. 1·4호선에 GTX-C까지 붙는 금정역 초역세권이라 입지 가치는 충분히 상쇄하고도 남지요. 다만 금정역푸르지오그랑블 25평이 7.1억선까지 내려온 장세라 영끌은 더 보수적으로 보게 되네요. 미래 가치는 확실하나 16억대 빚은 금리 리스크가 커서 철저한 상환 계획 없이는 위험할 듯합니다.
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댓글3개
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- 거친고래1개월 전
연봉 2억에 16억 대출이면 세후 소득 절반이 이자로 나갈 텐데 생활이 되나요? 저라면 산본1동1지구 몸테크로 눈 낮춥니다.
- 이은주1개월 전
금정역 GTX 호재는 확실하죠. 근데 대출 16억은 금리 1%만 튀어도 가계가 흔들릴 수준이라 조심스럽네요.
- 보드라운다람쥐1개월 전
푸르지오그랑블 7.1억 찍은 거 보면 지금 영끌해서 고점 잡는 건 아닌지 따져봐야 함.