산본1동1지구 사업인가, 금정역 대장주 막차 자금 견적 나올까요?

연봉 2억 고소득이라도 31억 단지 당첨에 대출 16.5억은 자금 압박이 상당할 것 같습니다. DSR 한도도 빠듯하지만 월 원리금 부담이 현금 흐름을 다 잡아먹는 구조네요. 비교군으로 산본1동1지구를 보면 최근 사업시행인가 나면서 군포 대장주 입지는 확실해 보입니다. 1·4호선에 GTX-C까지 붙는 금정역 초역세권이라 입지 가치는 충분히 상쇄하고도 남지요. 다만 금정역푸르지오그랑블 25평이 7.1억선까지 내려온 장세라 영끌은 더 보수적으로 보게 되네요. 미래 가치는 확실하나 16억대 빚은 금리 리스크가 커서 철저한 상환 계획 없이는 위험할 듯합니다.