산본1동1지구 사시인가 보니 금정역 대장주 바뀔 것 같음

산본1동1지구가 드디어 사업시행인가를 받았네요. 재개발에서 사시인가가 났다는 건 이제 불확실성이 거의 걷혔다는 뜻이라 군포 안에서 실거주 갈아타기 보시는 분들한테는 가장 확실한 선택지가 생긴 셈입니다. 여기가 무서운 건 결국 금정역이라는 압도적인 입지 때문인데, 1호선이랑 4호선에 GTX-C까지 들어오는 트리플 역세권이라 나중에 신축 대단지로 들어서면 인근 대장주 판도가 완전히 바뀔 것 같아요. 지금 제가 보고 있는 주공2-1단지도 2,400세대 넘는 좋은 단지지만, 30년 넘은 구축이다 보니 결국 신축 프리미엄과 교통 허브의 결합을 이기긴 어렵겠죠. 입주권 매수 타이밍 보시는 분들은 임차인 보증금 반환 일정부터 체크하셔야 할 텐데, 초기 투자금이 워낙 무거워진 상황이라 대출 한도랑 잔금 스케줄이 딱 맞아야 실행이 가능할 듯합니다. 결국 금정역의 미래 가치를 믿고 선진입하느냐, 아니면 안전하게 완공 후를 노리느냐의 차이겠네요.