산본1동 2지구 관처 준비와 분담금 리스크의 상관관계

하안주공 소식 보셨나요? 공공임대 비중 늘리라는 공문 돌았다는 얘기 듣고 남 일 같지가 않아서 가슴이 철렁하네요. 관리처분인가 준비 들어간 산본1동 2지구도 결국 이 사업성 싸움이 핵심이 될 것 같거든요. 군포시가 정비계획 입안도 빠르게 신청해주고 속도를 내는 건 정말 반가운 일이죠. 하지만 경기 서남부 요충지인 금정역 앞 빌라촌을 초고층 명품 단지로 만드는 과정이 그리 만만치는 않을 거예요. · 가장 걱정되는 건 역시 공공기여 비율입니다. · 시에서 요구하는 기부채납이나 임대 비중이 높아지면 결국 우리 같은 조합원 분담금이 확 올라가는 구조니까요. 지금 퇴계주공3단지1차 18평이 3.3억에 거래될 정도로 시장이 조심스러운데, 나중에 관처 단계에서 예상보다 큰 금액이 찍히면 감당할 수 있을지 벌써부터 밤잠을 설치게 되네요. 금정역세권이라는 입지야 두말하면 잔소리지만, 결국 내 주머니에서 나갈 돈이 얼마냐에 따라 명암이 확 갈릴 것 같습니다.