산본 재건축보다 금정역 힐스테이트 15억 이하 진입, 부모님 설득 가능할까요?

금정역 힐스테이트 15억 아래로 보고 있는데, 부모님이 하락론 유튜브를 보시더니 전세 살라고 반대가 심하시네요. 데이터로 보면 군포에서 이만한 상급지가 없는데 설득이 참 쉽지 않습니다. 여기는 일단 1호선 역세권이기도 하지만, GTX-C 노선 수혜가 예정된 곳이라 하락기에도 하방은 단단할 것 같습니다. 막연한 공포보다는 교통 혁명이라는 실체가 있는 곳을 잡는 게 맞지 않나 싶네요. 산본 1기 신도시 재건축 단지들도 좋긴 하지만, 이주부터 입주까지 소요될 긴 시간을 생각하면 피로도가 상당할 겁니다. 오히려 15억 이하라는 가격대에서 이미 완성된 대장주를 선점하는 게 리스크 관리 측면에서 훨씬 유리해 보입니다. 결국 입지나 상품성만 따지면 힐스테이트가 우위인 것 같은데, 부모님은 무조건 '거품'이라 하시니... 아 이건 좀 답답하긴 하네요. 보수적인 관점으로 보면 전세가 안전해 보일 수도 있겠지만, 장기적으로는 상급지 신축의 희소성이 자산 가치를 지켜줄 거라 생각합니다. 실거주 안정성을 우선시할지, 아니면 시장이 더 꺾이길 기다리며 기회비용을 감수할지에 따라 결정이 갈릴 듯합니다.