사회초년생 빌라 전세 살 바엔 산본동 18평 갭투자가 정답일까요?

요즘 군포 아파트 시세표 보신 분들은 아시겠지만, 대장주랑 구축 격차가 벌어지는 속도가 무섭네요. 산본이편한세상센트럴파크 34평이 8.8억까지 찍었다는데, 구축 주공 단지들이랑 가격이 2배 이상 차이 나는 거 보고 진짜 한숨만 나오더라고요...ㅠㅠ 이 글 쓰면서 스스로 좀 정리가 됐는데, 2030 사회초년생분들이 빌라 전세 사는 건 기회비용 측면에서 너무 아깝다는 생각이 듭니다. · 빌라 전세는 자산을 묶어버리는 리스크가 커요. 전세 사기 걱정도 크지만, 상승장에서 소외되는 게 진짜 무서운 거잖아요? · 산본동 18평형(전용 42㎡) 같은 소형 구축은 진입 장벽이 낮습니다. 대장주랑 격차가 크게 벌어진 지금이 오히려 저평가된 틈새를 노릴 기회일 수 있어요. · GTX-C 금정역세권 개발로 2만 세대 가까이 들어오는 호재는 확실합니다. 여기에 1기 신도시 재건축 논의까지 더해지면 빌라와는 비교할 수 없는 안전장치가 되는 거죠. 결국 실거주 만족도는 좀 포기하더라도 산본 소형 갭투자가 상급지 갈아타기의 확실한 징검다리가 될 것 같아요. 저도 결정 장애 때문에 매번 놓치기만 하는데, 이런 망설임 극복하고 진입하신 분들 경험 좀 나눠주세요. ㅠㅠ 나중에 저도 래미안하이어스 같은 곳 들어가서 웃을 날이 오겠죠? 하... 오늘도 손품만 팔다 잠드네요.