금정역 GTX 호재 씹어먹을 산본1동2지구 관처 준비면 진입 타이밍임

요즘 비규제지역 중에서도 1호선 라인이 뜨겁다는데, 결국 답은 금정역인 것 같음. GTX-C 노선 착공 들어가면서 금정역 일대가 완전히 뒤집히고 있음. 경기 서남권 유일의 X축 거점이라는 타이틀이 그냥 나온 게 아님. 특히 역 바로 앞 빌라촌 재개발은 희소성 면에서 압도적임. 그중에서도 산본1동2지구가 진짜 물건이라고 봄. 여기가 단순 노후 주거지가 아니라 GTX 호재를 정면으로 받는 입지임. 금정역 접근성 생각하면 산본 안에서 이만한 곳 찾기 힘들걸. 최근에 군포시에서 정비계획 입안 신청도 들어갔고, 이제 관리처분계획인가 준비 단계까지 진입했음. 재개발 최대 리스크가 속도인데 이 정도면 불확실성은 거의 걷혔다고 봐야 함. 교통 혁명 터지는 시점에 신축으로 변모하면 가치는 상상 이상일 거임. 수익률 따져보는 투자자라면 관처 전인 지금이 진입 타이밍임. 금정역세권의 미래를 보면 지금이 가장 저렴한 시점이라 확신함.