금리 인하 기조가 산본1동 2지구 재개발에 미칠 영향

미 연준 금리 인하 소식이 슬슬 들려오니까 산본 쪽도 분위기가 묘하게 바뀌네요. 그간 고금리 때문에 이자 부담 커서 멈칫했던 분들이 많았는데 확실히 금리가 꺾이면 사업성 측면에서 숨통이 좀 트일 겁니다. 특히 GTX-C 노선이 지나는 금정역세권은 워낙 상징적인 곳이라 금리 하락기에 가장 먼저 반응이 오지 않을까 싶거든요. 최근 산본1동 2지구 재개발이 관리처분계획인가 준비에 돌입했다는 소식이 있더군요. 여기가 금정역 앞 빌라촌이라 위치는 참 좋은데 결국 속도가 관건이라 다들 이 시그널을 기다리신 것 같습니다. 다만 금리 좀 내려간다고 공사비 리스크가 아예 사라지는 건 아니죠. 조합원 분담금이라는 게 워낙 변수가 많아서 단순히 금리 인하만 믿고 장밋빛 미래만 그리기엔 아직 조심스럽습니다. 그래도 자금 조달 비용이 낮아지는 건 사업에 분명한 트리거가 될 거라 봅니다. 리스크를 완전히 배제하긴 어렵겠지만 금정역 일대가 초고층으로 변하는 과정에서 이번 금리 기조가 큰 동력이 될 건 분명해 보이네요.