군포시 매물 체크 — 퇴계주공3단지1차 18평 매물 14건 늘었네요

군포시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 군포시] • 가야주공5단지1차 17평 (매매): 평균 3.87억원 | 매물 32건 (전주대비 +12) • 가야주공5단지1차 17평 (전세): 평균 2.10억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 개나리주공13단지 24평 (매매): 평균 3.87억원 | 매물 34건 (전주대비 -3) • 개나리주공13단지 24평 (전세): 평균 2.70억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 금정역푸르지오그랑블 35평 (매매): 평균 10.24억원 | 매물 56건 (전주대비 -3) • 세종주공6단지 24평 (매매): 평균 6.73억원 | 매물 33건 (전주대비 +10) • 세종주공6단지 24평 (전세): 평균 3.82억원 | 매물 5건 (전주대비 0) • 우륵주공7단지 24평 (매매): 평균 6.02억원 | 매물 41건 (전주대비 +9) • 우륵주공7단지 24평 (전세): 평균 3.60억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 율곡주공3단지 22평 (매매): 평균 5.57억원 | 매물 48건 (전주대비 +1) • 율곡주공3단지 22평 (전세): 평균 3.07억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 주공2-1단지 17평 (매매): 평균 3.89억원 | 매물 34건 (전주대비 +13) • 주공2-1단지 17평 (전세): 평균 2.20억원 | 매물 1건 (전주대비 -6) • 퇴계주공3단지1차 18평 (매매): 평균 4.00억원 | 매물 50건 (전주대비 +14) • 한라주공4단지2차 25평 (매매): 평균 4.01억원 | 매물 37건 (전주대비 +6) • 한라주공4단지2차 25평 (전세): 평균 2.95억원 | 매물 6건 (전주대비 +1) • 힐스테이트금정역(주) 34평 (매매): 평균 13.44억원 | 매물 47건 (전주대비 +4) • 힐스테이트금정역(주) 34평 (전세): 평균 7.38억원 | 매물 12건 (전주대비 -5) ■ 시장 분석 군포시는 매매 매물이 급증(퇴계·주공2-1 등)하며 공급이 늘어난 반면, 전세는 품귀 현상이 심화되고 있습니다. 특히 17~18평 소형 평수 중심으로 매매 물량이 크게 늘어 가격 조정 가능성이 보입니다. 투자자는 전세 부족에 따른 전세가 지지력을 확인하며, 매매 호가가 조정되는 단지를 중심으로 선별적 접근이 필요한 시점입니다.