군포시 매물 체크 — 퇴계주공3단지1차 18평 매물 11건 늘었네요

군포시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 군포시] • 개나리주공13단지 24평 (매매): 평균 3.80억원 | 매물 39건 (전주대비 -5) • 금강펜테리움센트럴파크1차 30평 (매매): 평균 5.78억원 | 매물 30건 (전주대비 -3) • 금정역푸르지오그랑블 35평 (매매): 평균 10.28억원 | 매물 58건 (전주대비 0) • 세종주공6단지 24평 (매매): 평균 6.38억원 | 매물 33건 (전주대비 +5) • 세종주공6단지 24평 (전세): 평균 3.87억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 우륵주공7단지 24평 (매매): 평균 5.83억원 | 매물 34건 (전주대비 +7) • 우륵주공7단지 24평 (전세): 평균 3.53억원 | 매물 3건 (전주대비 +2) • 율곡주공3단지 22평 (매매): 평균 5.44억원 | 매물 41건 (전주대비 +8) • 율곡주공3단지 22평 (전세): 평균 2.93억원 | 매물 4건 (전주대비 0) • 주공2-1단지 17평 (매매): 평균 3.54억원 | 매물 23건 (전주대비 -8) • 주공2-1단지 17평 (전세): 평균 2.33억원 | 매물 6건 (전주대비 +2) • 퇴계주공3단지1차 18평 (매매): 평균 3.64억원 | 매물 36건 (전주대비 +11) • 한라주공4단지2차 25평 (매매): 평균 3.82억원 | 매물 38건 (전주대비 +6) • 한라주공4단지2차 25평 (전세): 평균 2.78억원 | 매물 11건 (전주대비 0) • 힐스테이트금정역(주) 34평 (매매): 평균 13.34억원 | 매물 44건 (전주대비 -3) • 힐스테이트금정역(주) 34평 (전세): 평균 7.28억원 | 매물 16건 (전주대비 -5) ■ 시장 분석 군포시는 매매 매물이 늘어나는 노후 단지(퇴계·율곡주공 등)와 매물이 줄어드는 대장주(힐스테이트금정역)가 공존하는 혼조세입니다. 전세 매물은 절대적으로 부족해 전세가 강세가 예상됩니다. 특히 금정역세권 고가 단지는 수급이 타이트해 가격 방어력이 높으나, 매물이 쌓이는 소형 평형은 신중한 접근이 필요합니다. 단지별 양극화에 따른 선별적 투자가 유효해 보입니다.