군포시 매물 체크 — 율곡주공3단지 22평 매물 6건 늘었네요

군포시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 군포시] • 개나리주공13단지 24평 (매매): 평균 3.83억원 | 매물 37건 (전주대비 +3) • 개나리주공13단지 24평 (전세): 평균 2.80억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 금강펜테리움센트럴파크3차 34평 (매매): 평균 6.77억원 | 매물 26건 (전주대비 0) • 금강펜테리움센트럴파크3차 34평 (전세): 평균 5.07억원 | 매물 3건 (전주대비 -1) • 금정역푸르지오그랑블 35평 (매매): 평균 10.25억원 | 매물 60건 (전주대비 +4) • 세종주공6단지 24평 (매매): 평균 6.60억원 | 매물 23건 (전주대비 -4) • 세종주공6단지 24평 (전세): 평균 3.72억원 | 매물 5건 (전주대비 0) • 우륵주공7단지 24평 (매매): 평균 5.86억원 | 매물 34건 (전주대비 -4) • 우륵주공7단지 24평 (전세): 평균 3.67억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 율곡주공3단지 22평 (매매): 평균 5.50억원 | 매물 50건 (전주대비 +6) • 율곡주공3단지 22평 (전세): 평균 3.10억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 주공2-1단지 17평 (매매): 평균 3.84억원 | 매물 23건 (전주대비 +3) • 주공2-1단지 17평 (전세): 평균 2.37억원 | 매물 7건 (전주대비 +2) • 퇴계주공3단지1차 18평 (매매): 평균 3.93억원 | 매물 39건 (전주대비 +4) • 퇴계주공3단지1차 18평 (전세): 평균 2.20억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 한라주공4단지2차 25평 (매매): 평균 3.90억원 | 매물 31건 (전주대비 -3) • 한라주공4단지2차 25평 (전세): 평균 2.90억원 | 매물 5건 (전주대비 -2) • 힐스테이트금정역(주) 34평 (매매): 평균 13.40억원 | 매물 43건 (전주대비 +4) • 힐스테이트금정역(주) 34평 (전세): 평균 7.40억원 | 매물 18건 (전주대비 -1) ■ 시장 분석 군포시는 매매 매물이 전반적으로 증가하며 관망세가 짙어지는 반면, 전세는 매물 부족이 지속 중입니다. 금정역 인근 신축이 10~13억 원대로 시세를 리드하며 단지별 양극화가 뚜렷합니다. 율곡·퇴계주공 등 소형 단지는 매물 적체에 따른 가격 조정 가능성을 주시해야 하며, 투자자는 전세가율 상승 추이를 활용한 급매물 위주의 접근이 유효해 보입니다.