군포시 매물 체크 — 우륵주공7단지 24평 매물 9건 늘었네요

군포시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 군포시] • 개나리주공13단지 24평 (매매): 평균 3.81억원 | 매물 37건 (전주대비 -5) • 금강펜테리움센트럴파크3차 34평 (매매): 평균 6.77억원 | 매물 26건 (전주대비 0) • 금강펜테리움센트럴파크3차 34평 (전세): 평균 5.10억원 | 매물 4건 (전주대비 -1) • 금정역푸르지오그랑블 35평 (매매): 평균 10.30억원 | 매물 57건 (전주대비 +1) • 세종주공6단지 24평 (매매): 평균 6.43억원 | 매물 33건 (전주대비 +3) • 세종주공6단지 24평 (전세): 평균 3.90억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 우륵주공7단지 24평 (매매): 평균 5.85억원 | 매물 37건 (전주대비 +9) • 우륵주공7단지 24평 (전세): 평균 3.60억원 | 매물 4건 (전주대비 +2) • 율곡주공3단지 22평 (매매): 평균 5.44억원 | 매물 40건 (전주대비 0) • 율곡주공3단지 22평 (전세): 평균 3.05억원 | 매물 2건 (전주대비 -2) • 주공2-1단지 17평 (매매): 평균 3.66억원 | 매물 25건 (전주대비 -3) • 주공2-1단지 17평 (전세): 평균 2.31억원 | 매물 5건 (전주대비 +3) • 퇴계주공3단지1차 18평 (매매): 평균 3.69억원 | 매물 36건 (전주대비 +4) • 퇴계주공3단지1차 18평 (전세): 평균 1.94억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 한라주공4단지2차 25평 (매매): 평균 3.86억원 | 매물 37건 (전주대비 +8) • 한라주공4단지2차 25평 (전세): 평균 2.80억원 | 매물 9건 (전주대비 0) • 힐스테이트금정역(주) 34평 (매매): 평균 13.28억원 | 매물 42건 (전주대비 +2) • 힐스테이트금정역(주) 34평 (전세): 평균 7.31억원 | 매물 16건 (전주대비 -4) ■ 시장 분석 군포시는 우륵(+9), 한라(+8) 등 매매 매물이 늘며 공급이 쌓이는 추세이나, 전세는 주요 단지에서 감소하며 수급 불균형을 보입니다. 힐스테이트금정역(13.2억) 등 신축이 시세를 리딩하고 구축 소형은 3~5억대입니다. 전세난에 따른 전세가율 상승이 예상되므로, 투자자는 매물 소진 추이와 전세가 반등 폭이 큰 역세권 단지를 주목해야 합니다.