군포대야미e-편한세상 커뮤니티 수준이랑 대출 구멍

대야미 쪽 전세 놓고 실거주 계획 세우던 분들, 보증금 반환 대출 한도 체크 다시 해보셔야겠음. 제가 이번에 군포대야미e-편한세상 실거주 들어가려고 계산기를 좀 두드려봤거든요. 근데 무상거주 상태면 반환 대출 자체가 안 된다는 소리에 멘탈 나갈 뻔했습니다. 이 단지 33평 호가가 지금 5.5억에서 6.05억 사이로 형성되어 있잖아요? 2008년 입주라 연식은 좀 됐어도 헬스장에 독서실까지 커뮤니티 시설이 워낙 잘 갖춰져서 실거주 만족도는 높거든요. 특히 단지 내 어린이집이랑 전기차 충전 시설 같은 프리미엄 인프라가 하방을 탄탄하게 지지해주는 느낌임. 실제로 7월 14일에 34평이 5.7억 신고가를 찍은 거 보면 커뮤니티가 집값 방어에 한몫하는 건 확실해 보입니다. 문제는 세입자 내보낼 자금 계획인데, 은행 가보니 현재 내 보증금이 0원이면 대출 산정 자체가 안 된다네요. 직장 생활 10년 차에 영끌해서 종잣돈 모아놨어도 이런 규제 구멍에 걸리면 타이밍 다 놓치게 생겼음. 결국 단기 월세라도 구해서 주거 형태를 만들어야 대출이 실행된다는 건데 참 어이가 없죠. 입지는 대야미역 도보 5분 컷이라 최고인데, 금융권 대출 장벽 때문에 입성하기가 참 쉽지 않은 것 같습니다.