고민입니다
현재 산본11 24평 소유주인데 현금이 2.5억있습니다 래미안으로 갈아탈지 2.5억 미국주식 굴리며 재건축 기다릴지 고민이네요 ㅠㅠ 재건축 속도는 빠른데 변수가 많아 고생입니다 ㅎㅎ..
댓글1개
- 추잡한케이크연구원1개월 전
일단 미국주식 수익률이 어떠신지 궁금하고, 11단지 24평에 대출은 안 껴있으시겠죠? 제가 예상하기에.. 장미 백합과 함께 재건축 쉽지 않다고 봅니다. 넘어야할 산이 너무 많죠. 같은 대지지분 한 단지도 의견이 하나로 뭉쳐지지 않는데, 대지지분이 다 다른 세 단지를 묶어서요? 그래요.최대한 긍정적으로 봐서 아무리 빨라도 10년 정도 걸려서 준공이 된다고 치더라도 한해 한해 갈수록 공사비, 인건비는 더 오를거고 분담금은 더 기하급수적으로 오른다고 봅니다. 저라면 하이어스 매수해서 주차, 편의성 다 누리고 gtx, 금정역 역세권 개발 되면 시세 차익 다 먹고 나중에 재건축 되는 신축 아파트 들어갈 것 같습니다. 이상 래미안하이어스 주민의 조언이었습니다.
희미한광산전기반장1개월 전대지지분마다 당연 분담금은 다르구요 일시적이주택 정리로 8월중순에 돈이 2.5억 들어옵니다
희미한광산전기반장1개월 전그리고 대출없이 집에들어가있는 사람이 몇이나 되겠습니까 하이어스 구매 할 여력은 됩니다
추잡한케이크연구원1개월 전당연히 대지지분에 따라 분담금은 다르죠. 근데 그걸 각 단지 주민들이 수용하느냐죠. 금액산정에서 분쟁생기는 경우가 많습니다. 하이어스는 지금도 계속 오르고 있습니다. 매물도 별로 없구요. 신속한 결정이 필요하실듯 합니다. 34평 11억 매물 119동 저층 하나 있고 전부 11억 3천 이상이고,(6억 대출 시 취득세까지 현금 6억 필요) 25평은 9억 2천 이상입니다.
희미한광산전기반장1개월 전네 저도 시세 트랙킹중인데 제가 주공 매수한 시점에서 하이어스하고 갭은 크게 벌어지지 않고 있어요 주공도 많이 올랐습니다
추잡한케이크연구원1개월 전11단지 24평 6억정도에 거래되는걸로 아는데, 이번 기회에 매도하시고 하이어스로 넘어오시는게 낫지 않나 합니다.
희미한광산전기반장1개월 전의견 감사드립니다 :)
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