8호선 개통후 구리 노후단지 재건축 전환이 답인 이유

8호선 뚫리고 나니까 구리 분위기 진짜 무섭게 변하네요. 롯캐 시그니처 34평형 호가가 14.5억까지 나오는 거 보셨어요? 솔직히 인창주공 같은 노후 단지들 그동안 리모델링만 쳐다봤잖아요. 근데 동구릉역세권 되고 나니 이제는 재건축 각이 제대로 잡히는 분위기입니다. 수택2구역만 봐도 7,000세대 넘는 리조트급으로 지어진다는데, 이런 대단지들이 시세를 14억대로 딱 잡아주니까 사업성 계산기가 완전히 달라져요. 분담금 무서워서 리모델링 하느니 차라리 랜드마크 재건축으로 가는 게 훨씬 이득인 상황이죠. 인창주공1단지 신고가 찍히는 거 보면 사람들 생각 다 비슷한가 봅니다. 어중간한 수선보다는 아예 판을 새로 짜는 신축에 대한 갈증이 폭발하는 느낌이랄까요. 야근 마치고 퇴근길에 역 근처 단지들 보면 확실히 예전의 그 구리가 아니에요. 지금은 리모델링 붙잡고 시간 끌 게 아니라 재건축으로 선회해서 가치 선점하는 게 정답으로 보입니다.