20대 구리 빌라 매수, 두산 재건축보다 수택2구역이 유리할까요?

구리 두산은 용적률이 낮아서 사업성은 좋아 보이지만 역이랑 거리가 좀 있는 게 계속 눈에 밟히더라고요.. 나중에 25평 신축을 받는다고 쳐도 추가 분담금만 1.5억에서 2억 원 정도는 잡아야 할 텐데 사회초년생 자금력으로는 사실 이 금액도 만만치 않은 짐이잖아요 그러다 보니 지금 구리 인근 준신축 25평이 11억 원 정도고 신축은 이미 12억 원까지 찍고 있어서 수택2구역 같은 곳은 매력적인 선택지가 될 듯해요. 불확실한 재건축 분담금 때문에 나중에 헉 소리 나는 것보다 차라리 입지 탄탄한 재개발 빌라로 몸테크하면서 대장주 시세에 올라타는 게 훨씬 실속 있어 보입니다 젊을 때 조금 고생하더라도 확실한 신축 입주권을 쥐고 가는 게 자산 불리는 데는 더 빠른 길이지 않을까 싶네요