힐스테이트구리역 32평 15억 보니까 동구릉역 가대라곡이 선녀로 보이네요

구리에서만 26년 넘게 산 토박이인데 요즘 장자못 쪽이나 구리역 인근 보면 무서울 정도네요. 8호선 뚫리고 나서 유입되는 사람들 90%가 서울 출퇴근족이라던데 확실히 동네 공기가 예전이랑은 딴판입니다. 제가 얼마 전에 힐스테이트구리역 32평 호가를 봤거든요? 무슨 14억에서 15억까지 부르길래 제 눈을 의심했습니다. 신축 초품아에 역세권인 건 알겠는데, 불과 몇 년 전만 해도 이 동네에서 상상도 못 할 숫자잖아요. 그럼 지금이라도 여기 덤벼야 할까요? 아니면 상대적으로 덜 오른 동구릉역 인근을 봐야 할까요? 제 생각에는 똘똘한 한 채랍시고 15억 태우는 건 좀 과한 것 같고 오히려 동구릉역 원일 가대라곡 같은 곳이 대안이 될 것 같습니다. 장자호수 쪽은 이미 천장을 찍었다고 보는데 동구릉역 쪽은 이제 막 발동 걸린 느낌이거든요. 현장 가보면 분위기 확실히 다릅니다. 실제로 인창풍림아이원 32평도 최근에 7.5억 신고가 찍으면서 야금야금 올라오고 있더라고요. 결국 입지 차이는 있겠지만 8호선 라인이라는 본질은 같으니까요. 무리해서 핵심지 상단 잡느니 가성비 좋은 대안 지역 잡는 게 수익률 면에선 승자일 겁니다.