힐스테이트구리역 12.4억과 사우나 커뮤니티의 실속

인창주공 1단지에서 장자마을로 넘어가는 고민을 하시는 분들이 계시는데, 최근 힐스테이트구리역 12.4억 신고가 찍힌 거 보면 결국 커뮤니티가 답인가 싶기도 합니다. 다만 사우나 같은 고급 시설이 관리비나 장기수선충당금에 미칠 영향은 짚고 가야죠. 물론 신축 프리미엄이 시세를 리드하는 건 분명한 사실입니다. 하지만 커뮤니티 운영이 매끄럽지 못하면 오히려 단지 가치에 독이 될 수도 있거든요. 관리규약이나 운영 주체에 대한 디테일한 확인이 선행되어야 할 시점입니다. 구리시가 조정대상지역으로 묶이면서 매수세가 예전 같지 않을 텐데, 이런 와중에 신고가가 나온 건 커뮤니티의 힘이라고 봐야 할까요? 단순히 '옆그레이드'냐 아니냐를 따지기 전에, 보유하신 인창주공의 입지적 장점과 신축의 편의성을 냉정하게 비교해 보시길 권합니다. 결국 집값은 실거주 만족도에서 온다고 봅니다. 그래도 계약서 도장 찍기 전에는 커뮤니티 유지 비용 같은 실무적인 부분들, 꼭 한 번 더 체크하고 움직이시는 게 신중한 선택이 될 것 같습니다.