한양수자인리버시티 팔고 토평 중대형 일시적 2주택 갈아타기 어떨까요ㅠ

출근길에 구리시 교통 보고서 훑어봤는데 노선이 진짜 촘촘하긴 하네요. 지금 구리역한양수자인리버시티 34평 거주 중인데 출퇴근은 대만족이거든요. 회사까지 40분 컷이라 루틴이 딱 잡혔는데 비과세 혜택 기간이 다가오니 마음이 급해집니다. 최근에 토평동 구축 25평대 시세가 너무 튀어서 매물이 아예 실종됐더라고요. 오히려 이럴 때 토평 금호베스트빌2차 같은 중대형으로 미리 급지를 올려두는 게 맞나 싶습니다. 어차피 8호선 라인이라 제 출퇴근 시간도 크게 안 깨질 것 같아서요. 일단 수자인 34평이 12억 8,800만 원 정도는 충분히 받으니까 이걸로 종잣돈은 확보되거든요. 교문대우 47평 신고가가 11억 8,000만 원 찍힌 거 보니까 중대형 가성비가 아직 살아있는 느낌입니다. 취득세랑 양도세 비과세 꼬이지 않게 일시적 2주택 유지하면서 던질 타이밍 보는 중인데, 막상 옮기려니 수자인의 그 쾌적한 왕숙천 산책로랑 신축 메리트를 포기하기가 쉽지 않네요. 물론 주차 때문에 가끔 스트레스받긴 하지만 직주근접 하나로 다 용서되던 곳이라 고민이 깊어요. 교통 계획 실현될 때까지 토평에서 버티는 게 자산 가치 면에선 훨씬 유리하겠죠? 이게 맞다 싶으면서도 몸테크 다시 시작할 생각하니 벌써부터 퇴근길이 무겁습니다. 그래도 상급지 대형 평수로 미리 알박기 해놓는 게 장기적으로는 무조건 남는 장사 아닐까 싶네요. 확신은 있는데 와이프 설득할 명분이 딱 교통이랑 비과세뿐이라 머리 굴리는 중입니다.