한성·두산 통합재건축 20억 전망과 신축 사이의 저울질

구리 한성 매물 보러 갔다가 헛걸음만 하고 왔습니다. 팔려는 사람이 아예 없더군요. 요즘 인접한 두산아파트랑 통합재건축 얘기가 돌면서 분위기가 확 바뀐 게 체감됩니다. 다만 20억 시세 전망은 아직 구체적인 사업 계획도 나오기 전이라 조금 더 차분하게 지켜봐야 하지 않을까 싶죠. 주변에 e편한세상인창어반포레 25평 호가가 벌써 12억에서 13.5억 사이로 형성되어 있더군요. 신축 대장주들이 가격을 받쳐주니 구축 재건축 몸값도 같이 뛰는 모양새인데... 아마 실거래가 찍히기 전까지는 이런 매물 잠김 현상이 계속될 것 같습니다. 그래도 등기 치기 전에 분담금이나 조합원 지위 승계 같은 서류 디테일은 꼭 짚고 넘어가야 합니다. 통합재건축이라는 게 말은 좋아도 단지별 대지지분이나 이해관계 조정하는 게 보통 일이 아니거든요. 막연한 기대감만으로 움직이기보다는 확실한 사업 단계를 확인하고 들어가는 게 맞다고 봅니다.