한성·두산 통합재건축 20억설, 숫자부터 두드려보셨나요?

요즘 구리 한성아파트 매물 잠긴 거 보니까 분위기 장난 아니긴 하네요. 옆에 두산아파트랑 통합재건축 한다는 얘기 돌면서 기대감이 최고조인 게 느껴집니다. 재건축 성공하면 시세 20억 간다는 장밋빛 전망이 단톡방마다 도배되더라고요. 근데 솔직히 저도 숫자 긁어보는 입장에서 마냥 설레기엔 좀 걸리는 게 많습니다. 결국 사업의 핵심은 실현 가능성인데 행정적인 절차랑 물리적 요건이 그리 녹록지는 않거든요. 국토부 실거래가랑 인근 신축 비교해 봐도 과연 20억이라는 숫자가 지금 당장 데이터로 증명되는 건지 의문이 들기도 합니다. 특히 공사비 무섭게 오르는 지금 같은 시기에는 추가분담금이 가장 큰 복병이죠. 조합원들이 수억 원대 분담금을 기분 좋게 낼 수 있을지 그 합의를 이끌어내는 속도전이 사실상 성패를 가를 거라 봅니다. 아무리 입지 좋고 통합 호재 있어도 결국 내 주머니에서 나갈 돈 계산 안 되면 재건축은 그냥 먼 미래의 꿈일 뿐이에요.