토평 삼성·금호2차 중대형, 20평대 영끌보다 나은 선택지일까요?

요즘 구리 토평동 20평대 아파트 가격 오르는 거 보면 정말 무섭더라고요. 한일 25평 같은 소형 평수 시세가 단기간에 너무 뛰어서 그런지, 지금이라도 영끌해서 막차를 타야 하나 고민하시는 분들 많으시죠? 근데 가만히 들여다보니까 매물 자체가 워낙 귀해서 가격이 좀 오버슈팅된 느낌이 없지 않아요. 그래서 저는 차라리 눈을 조금 돌려서 중대형 단지들을 보는 게 어떨까 싶거든요. 지금 토평 삼성이나 금호베스트빌2차 같은 곳들 있잖아요. 여기는 중대형 평형 위주라 확실히 소형보다는 가격 흐름이 묵직하고 안정적인 편이거든요. 20평대를 억지로 비싸게 잡느니, 차라리 거주 만족도 높은 중대형으로 선회하는 게 실리적으로 낫지 않을까요? 생활 인프라야 장자호수공원역 인근이라 이미 검증된 곳들이고요. 가족들 편하게 지내면서 자산 가치도 지키는 길은 결국 이런 틈새에 있지 싶어요. 혹시 최근에 이쪽 단지들 내부 수리 상태나 커뮤니티 분위기 아시는 분 계실까요? 아무래도 대형 평수는 연식 대비 관리가 잘 되어 있어야 마음이 놓이더라고요.